Bando di concorso di progettazione

Recupero della Piazza Bingigedda

Capo I – Definizione del concorso

Art. 1. Titolo del concorso. Procedura di aggiudicazione

Il Comune di Baunei indice un concorso di progettazione dal titolo:

“Recupero della Piazza Bingigedda”, ai sensi e per gli effetti di cui agli artt. 59 e segg. del D.P.R. n. 554/1999.

Procedura di aggiudicazione: Pubblico incanto in unica tornata.

Lingua ufficiale: italiano.

Art. 2. Finalità del concorso

L’Amministrazione è interessata al recupero della Piazza Bingigedda, nel centro abitato di Baunei. Il ricorso al concorso di progettazione trova giustificazione nella opportunità di ottenere, attraverso il confronto di più proposte, progetti che offrano la migliore combinazione qualità – costo per la realizzazione delle opere funzionali, con linee architettoniche dai contenuti essenziali, finalizzate a recuperare un luogo rappresentativo del paese.

Art. 3. Oggetto del concorso

Il concorso ha per oggetto il recupero della Piazza Bingigedda, sita nel centro abitato di Baunei.

L’area d’intervento è interclusa a monte dalla strada statale 125 (Orientale Sarda) e a valle dalla Via Pedra Niedda. Nella Piazza sono già stati compiuti interventi di consolidamento, con opere di sostegno in cemento armato a vista. Sotto l’area in oggetto sono presenti locali deposito di proprietà comunale, in lieve stato di degrado. La zona è facilmente raggiungibile dalla rete viaria principale e secondaria, e vi si svolgono manifestazioni pubbliche come il mercato settimanale e diverse feste patronali.

L’area, individuata come zona servizi “S” dal vigente P.R.G., è riportata nei seguenti elaborati che verranno forniti ai concorrenti:

a)       aerofotogrammetria del sito (scala 1: 1.000) (fornita in formato elettronico DWG e DXF);

b)       stralcio del P.R.G. (scala 1: 1.000) (solo in formato cartaceo);

c)       stralcio catastale (scala 1: 1.000) (fornito in formato elettronico DWG e DXF);

d)       relazione geotecnica del sito (solo in formato cartaceo);

e)       documento preliminare alla progettazione redatto ai sensi dell’art. 15 comma 5 del D.P.R. 554/1999 (solo in formato cartaceo);

Per l’autenticità degli elaborati faranno fede quelli depositati presso l’Ufficio Tecnico Comunale. Gli elaborati di cui sopra dovranno essere richiesti all’Ufficio Tecnico (Lun. – Ven. ore: 11,00 – 13,30), e saranno forniti alla presentazione della ricevuta di versamento di Euro 20,00 per diritti di copia sul C.C.P. 12129086 intestato al Comune di Baunei con causale “Concorso di progettazione per il recupero della Piazza Bingigedda”.

Su richiesta il materiale potrà essere spedito con spese a carico del destinatario. In tal caso il richiedente dovrà inviare tramite fax copia della ricevuta del versamento di cui sopra, e indicare chiaramente l’indirizzo di spedizione.

Art. 4. Modalità di espletamento del concorso

Il concorso di progettazione si svolgerà in unico grado, con richiesta del progetto preliminare, ai sensi dell’art. 59 comma 3 del D.P.R. 554/1999.

Al vincitore del concorso, se in possesso dei requisiti richiesti dal presente bando, potrà essere conferito l’incarico per la redazione del progetto definitivo ed esecutivo dell’opera (art. 59 comma 5 del D.P.R. 554/1999).

L’Amministrazione Comunale si riserva altresì di affidare allo stesso vincitore o ad altro professionista, l’incarico per la direzione dei lavori, oltrechè il coordinamento della sicurezza in fase di progettazione e di esecuzione dei lavori.

L’Amministrazione ai sensi dell’art. 59 comma 5 del D.P.R. 554/1999 attraverso il pagamento del premio del concorso acquista la proprietà del progetto vincitore.

Art. 5. Costo massimo di realizzazione dell’intervento

Il costo massimo di realizzazione dell’intervento è fissato in Euro 855.072,37 (lire 1.657.200.000), incluse tutte le somme  per I.V.A., spese tecniche e di sicurezza. I lavori sono finanziati con fondi R.A.S. - decreto D.S./A.D.A. n. 1175/V del 31.05.2001

Capo II – Partecipazione al concorso

Art. 6. Condizioni di partecipazione

Saranno ammessi al concorso i seguenti soggetti:

a)       liberi professionisti (architetti o ingegneri) singoli o associati;

b)       società di professionisti, costituite ai sensi dell’art. 17 comma 6 lettera a) della L. 109/94;

c)       società di ingegneria costituite ai sensi dell’art. 17 comma 6 lettera b) della L. 109/94;

d)       raggruppamenti temporanei costituiti dai soggetti  di cui alle lettere a), b), c) ai quali si applicano le disposizioni di cui all’art. 13 della L. 109/94 in quanto compatibili.

In ogni caso i concorrenti sopra elencati devono essere iscritti a uno degli albi professionali degli architetti o degli ingeneri.

In caso di professionisti associati, di raggruppamenti temporanei o di società di cui alle lettere b) e c) sarà sufficiente che un solo professionista sia iscritto a uno degli albi professionali richiesti. In questo caso egli sottoscriverà la richiesta di partecipazione e tutti gli atti progettuali a nome degli altri componenti del gruppo o dell’associazione rispetto ai quali egli avrà ampio potere di mandato e di rappresentanza anche per ogni effetto contrattuale. In caso di vittoria al capogruppo potrà essere affidato anche l’incarico per la direzione dei lavori e il coordinamento per la sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione.

Uno stesso concorrente non può far parte di più di un gruppo, così come i consulenti ed i collaboratori.

Art. 8. Incompatibilità dei partecipanti

Non possono partecipare al concorso:

Art. 9. Modalità di partecipazione

La partecipazione è in forma anonima. In nessun caso i concorrenti potranno violare l’anonimato mediante simboli, segni od altri elementi identificativi.

I concorrenti dovranno far pervenire, entro il termine perentorio di 90 giorni decorrente dalla data di pubblicazione del bando, gli elaborati in apposito plico opaco, chiuso e sigillato in forma anonima, sul cui frontespizio andrà riportata la seguente dicitura: “Concorso di progettazione relativo al RECUPERO DELLA PIAZZA BINGIGEDDA”.

All’interno del predetto plico dovranno essere contenute due buste, anch’esse opache, chiuse e sigillate, recanti sul frontespizio la seguente dicitura: busta “A: PROPOSTA PROGETTUALE” e busta “B: DOCUMENTI”.

La busta A dovrà contenere la proposta ideativa composta da n. 3 copie in formato cartaceo degli elaborati di cui al successivo art. 10, e n. 1 copia degli stessi in supporto digitale (CD-Rom).

La busta B dovrà contenere la seguente documentazione in carta semplice:

Art. 10. Tipo di prestazione richiesta ai partecipanti del concorso

La prestazione progettuale richiesta al partecipante sarà la redazione di un progetto preliminare.

Gli elaborati previsti sono quelli di cui agli articoli 18 e segg. del D.P.R. 554/1999. Le indagini geotecniche sono quelle fornite ai concorrenti (vedi art. 3 del bando).

Dovranno quindi essere prodotti:

a) relazione illustrativa che ponga particolare attenzione ai seguenti argomenti:

a1)    criteri utilizzati per le scelte progettuali; caratteristiche e tipologia dei materiali di costruzione utilizzati;

a2)    soluzioni relative al ripristino strutturale delle opere in cemento armato e i solai esistenti, compresi i locali sotto la piazza attualmente adibiti a deposito;

a3)    soluzioni relative alla eventuale realizzazione di un anfiteatro per la fruizione di manifestazioni e spettacoli;

a4)    viabilità e parcheggi;

a5)    arredo urbano, sistemazione a verde, pavimentazioni, eliminazione delle barriere architettoniche;

a6)    illuminazione notturna;

a7)    criteri e riferimenti utilizzati per la determinazione delle valutazioni economiche;

a8)    indicazioni necessarie per garantire l’accessibilità, l’utilizzo e la manutenzione delle opere, con particolare rilievo per la stima dei costi di gestione;

a9)    stima dei tempi necessari alla realizzazione delle opere;

b)    relazione tecnica;

c)     indagini geotecniche (già in possesso dei concorrenti)

d)    Schemi grafici costituiti da almeno quattro tavole in formato A1 o A0, in bianco e nero o a colori, piegate in formato A4 e contenenti:

d1)    planimetria generale;

d2)    planimetrie, prospetti e sezioni in scala opportuna (1:500 / 1:200 / 1:100) dello stato attuale;

d3)    planimetrie, prospetti e sezioni in scala opportuna (1:500 / 1:200 / 1:100) dell’intervento progettuale;

d4)    simulazione dell’intervento progettuale con viste prospettiche e assonometriche mediante rendering fotorealistico in formato non superiore all’A3, montato su supporto rigido leggero (spessore 5 mm)

d5)    eventuali elaborati grafici integrativi a scelta del concorrente;

e)     stima del costo totale dell’opera ed eventuali valutazioni di dettaglio scomposte nelle seguenti voci:

e1)    opere strutturali;

e2)    impianti;

e3)    arredo urbano e sistemazione a verde;

e4)    viabilità, percorsi pedonali, parcheggi, pavimentazioni;

Gli elaborati dovranno essere consegnati in n. 3 copie su supporto cartaceo e in n. 1 copia su supporto informatico (CD Rom).

Ai concorrenti è lasciata ampia discrezionalità nel contenuto della relazione descrittiva di cui alla lettera a) del presente articolo, purché siano rispettati i contenuti minimi sopra riportati.

Il criterio di composizione delle tavole è libero.

Non saranno ammessi all’esame della commissione tecnica elaborati non rispondenti alle indicazioni minime sopra riportate.

Capo III – Esame e valutazione delle proposte progettuali

Art. 11. Composizione della commissione tecnica

La commissione tecnica è composta da n. 3 membri effettivi  con diritto di voto e da un istruttore tecnico con la funzione di segretario.

La nomina dei commissari esterni verrà effettuata con deliberazione della Giunta Comunale. Valgono in ogni caso le condizioni di incompatibilità di cui all’art. 8.

Per ogni seduta della commissione verrà redatto apposito verbale da parte del segretario, che sarà sottoscritto da questi e dai componenti della commissione.

La commissione dovrà iniziare i lavori entro 15 gg dalla data di scadenza per la consegna delle offerte, e concludere gli stessi entro 30 giorni dalla data di inizio. Le decisioni della commissione non saranno vincolanti per il Comune proponente il concorso.

Art. 12. Criteri di valutazione

La valutazione delle proposte progettuali verrà effettuata attraverso i seguenti elementi di valutazione qualitativa:

a)       caratteristiche del disegno architettonico di sistemazione complessiva e dell’aspetto estetico: punteggio massimo 35/100;

b)       soluzioni tecniche adottate per il recupero strutturale delle opere di sostegno della piazza (muri e solaio): punteggio massimo 20/100;

c)       caratteristiche degli elementi di arredo urbano proposti (pavimentazioni, elementi di abbellimento, tipologia della piantumazione, illuminazione pubblica): punteggio massimo: 20/100;

d)       attendibilità del preventivo dei costi proposto: punteggio massimo 13/100;

e)       spese di gestione e facilità di manutenzione delle strutture proposte: punteggio massimo 7/100;

f)        tempi di realizzazione previsti per le opere: punteggio massimo 5/100

La Commissione aprirà per prime tutte le buste “A” di ciascun plico, verificando i contenuti di cui all’art. 10.

A ciascuna proposta progettuale verrà attribuito un punteggio complessivo, sulla base del quale la Commissione formulerà la graduatoria che avrà valore provvisorio.

Saranno quindi aperte le buste sigillate “B” ed esaminati per ciascun concorrente i documenti ivi contenuti. Nel caso che le dichiarazioni delle buste sigillate siano a norma del presente bando si procederà alla conferma della graduatoria, che avrà valore definitivo.

In caso di ex – aequo nel punteggio complessivo verrà assegnato il primo nella graduatoria al concorrente che avrà conseguito il punteggio superiore nell’elemento a), e in caso di ulteriore parità via via in ognuno degli elementi successivi all’a).

A suo insindacabile giudizio la Commissione potrà riservarsi di non dichiarare alcun progetto vincitore del concorso, nel caso nessuna delle proposte sia ritenuta adeguata.

Art. 13. Esito del Concorso a Premi

Il Comune di Baunei mette a disposizione i seguenti premi:

Non sono ammessi vincitori ex – aequo.

Al vincitore del concorso, se in possesso dei requisiti richiesti dal presente bando, potrà essere conferito l’incarico per la redazione del progetto definitivo ed esecutivo dell’opera (art. 59 comma 5 del D.P.R. 554/1999).

L’Amministrazione Comunale si riserva altresì di affidare allo stesso vincitore o ad altro professionista, l’incarico per la direzione dei lavori, oltrechè il coordinamento della sicurezza in fase di progettazione e di esecuzione dei lavori.

L’incarico verrà formalizzato con apposita convenzione professionale, come da schema allegato al bando, che stabilisce la tempistica per la redazione del progetto definitivo ed esecutivo dell’opera.

Capo IV – Norme finali

Art. 14. Norme finali

Il Comune di Baunei si riserva il diritto di esporre e/o pubblicare i progetti presentati, senza che sia dovuto alcun corrispettivo aggiuntivo ai concorrenti. I progetti saranno esposti in forma pubblica, tramite una mostra opportunamente allestita e pubblicizzata

Art. 15. Proprietà degli elaborati

Gli elaborati premiati diverranno di proprietà del Comune di Baunei.

I restanti elaborati resteranno a disposizione dei concorrenti presso il Comune, e potranno essere ritirati a spese degli stessi entro e non oltre 40 giorni dalla data di aggiudicazione. Scaduto tale termine il Comune non sarà più tenuto a rispondere della conservazione dei progetti.

Art. 16. Privacy

Ai sensi e per gli effetti della L. 31/12/1996 n. 675 si informa che i dati personali saranno acquisiti dall’Amministrazione e trattati anche con messi elettronici esclusivamente per finalità connesse alla procedura concorsuale, ovvero per dare esecuzione ad obblighi previsti dalla legge.

Art. 17. Informazioni e richieste di chiarimenti

Eventuali informazioni e chiarimenti possono essere chiesti all’Ufficio Tecnico Comunale, dal lunedì al venerdì dalle ore 11.00 alle ore 13.30 e il lunedì e mercoledì anche la sera dalle 16.00 alle 17.30 tel: 0782/610.823 – 610.923 e fax: 0782/610.385.

Il Responsabile del Procedimento è l’Ing. Marco Monni. 

                                    Il Responsabile del Settore Tecnico  (Ing. Marco Monni)